※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都市麗晶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.911 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.104 坪
- 附屬建物面積：2.847 坪
- 共同使用：13.96 坪
- 土地面積：5.123 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買，特別適合重視生活便利性及通勤效率的購屋者。
主要理由如下：
- 地理位置優越：位於瑞豐商圈核心，左營車站與夜市步行可達，生活機能成熟，非常適合作為自住或投資用途。
- 戶型與環境理想：高樓層帶來優異的採光與視野，且屋況良好、收納規劃齊全，能大幅節省購屋後的裝潢與整修成本，達到立即可入住的效果。
- 空間實證：包含車位的 38 坪三房設計，坪效使用率高，在預算範圍內提供較佳的家庭居住空間。
建議事項： 由於車位為坡道機械式，且屋齡近 25 年，建議在簽約前務必確認貸款條件及車位使用習慣是否符合需求，並進一步了解社區目前的公設基金狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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