※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：72.78 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 1.5衛
- 總坪數：39.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.29 坪
- 附屬建物面積：4.79 坪
- 共同使用：7.49 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1977 元/月
鄰近學校：長安國小/長安國中
鄰近公園：吉林公園。正守公園
生活機能：中山南京市場
附近交通：松江南京捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1977 元/月
鄰近學校：長安國小/長安國中
鄰近公園：吉林公園。正守公園
生活機能：中山南京市場
附近交通：松江南京捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「地理位置優異但建築條件老舊」的典型資產，是否值得購買取決於您的購屋目的。
如果您重視通勤便利性、需要多房空間以解決家庭成員分房需求，或是作為投資收租之用，此物件因其低管理費與核心地段，具備相當高的實用價值。然而，若您對居住舒適度有極高要求，特別是衛浴配置與新建案的現代化設備，且無法承擔老屋潛在的整修成本，則需謹慎考慮。此外，住商用性質可能會影響銀行貸款額度與轉手流動性，建議在簽約前與專業房屋仲介確認貸款條件與法規細節後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
台北房仲女王
吳孟玹(仲介，收取服務費)
暱稱：吳孟玹 小玹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-572709
訂閱：3 (加入)
台灣地產 直營店
經紀業名稱: 台灣地產股份有限公司
證號: (93)登字第038001號
台北房仲女王 吳孟玹 0939572709
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