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桃園豪宅女王~桃園站前超精華地帶 高樓層收租電梯商辦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2880 萬
2680 萬 - 參考單價：24.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民權路
地圖
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- 總坪數：109.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.5 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
投資價值總結：值得購買，但需視您購屋目的而定。
此物件最適合**「收租型」投資人**，而不建議作為自住用途。主要理由在於其擁有極高的租金報酬率與位於站前的無敵地段，這在當前的低利率環境下非常吸引人。2680 萬的總價換取月入 8.5 萬的現金流，對於追求被動收入的買家而言相當有吸引力。
然而，由於屋齡已達 37 年且無車位，您需預留一筆維修或裝潢預備金，並考量商辦產品在未來轉手時的流動性可能較住宅為慢。如果您具備長線持有心態，能接受商業稅負並看好桃園站前長期的發展潛力，這是一筆優質的保值與現金流投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園豪宅女王
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李婕綵(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園豪宅女王 李婕綵
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服務態度：
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證號: (110)登字第387342號
桃園豪宅女王 李婕綵 0938881262
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