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桃園豪宅女王~大園璟都麗緻金店面(S6)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1885 萬
- 參考單價：61.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
航科路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璟都麗緻
- 總坪數：30.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.471 坪
- 附屬建物面積：3.769 坪
- 共同使用：10.41 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：車位可另購
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資型買家，而非自住型買家。
此物件位於桃園大園航空城特定區，屋況新且硬體設備完善，對於從事相關產業或希望長期持有收租的投資者來說，具備一定潛力。然而，單價近 62 萬/坪在該區屬高標，且最關鍵的是不包含車位，這對於商業經營者的便利性與客戶體驗可能有負面影響，需額外評估購置或承租車位的成本與可行性。
若您能接受商業用房的稅務與貸款條件，並看好航空城長期發展帶來的商辦或零售需求，此物件值得列入考察；但若您主要考量是自住或短期獲利，建議謹慎評估流動性風險。建議在簽約前，務必先行確認周邊同類型商辦的空置率及車位實際取得成本，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
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李婕綵(仲介，收取服務費)
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證號: (110)登字第387342號
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