A10捷運山鼻站套房
蘆竹買屋 /
蘆竹買房
-
桃園豪宅女王~A10捷運站挑高精裝獨立雙套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 31
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
機捷路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤捷韻二
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：30.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.9 坪
- 車位坪數：8.22 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3040 元/月
鄰近學校：公埔國小 南崁國中
鄰近公園：山鼻之舞公園、山鼻之願
生活機能：全聯、好事多
附近交通：A10山鼻捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3040 元/月
鄰近學校：公埔國小 南崁國中
鄰近公園：山鼻之舞公園、山鼻之願
生活機能：全聯、好事多
附近交通：A10山鼻捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視捷運通勤的投資客」或「偏好挑高空間的小家庭」**具有一定的吸引力，但購買前建議務必釐清關鍵資訊。
值得購買的理由： 物件位於 A10 捷運站核心區，生活機能完善且具學區優勢，地段增值潛力穩健。最大的賣點在於挑高 4 米的設計與獨立雙套房配置，若能達到宣稱的租金收益（月收約 3.7 萬），投資報酬率將相當亮眼，能有效覆蓋持有成本。
主要建議與疑慮： 最大的變數在於**「樓層標示」。資料顯示為「1 樓 / 10 樓」，若確為底層，對於標榜「豪宅」且總價 1280 萬的物件而言，隱私與居住舒適度是主要隱憂，建議您務必現場確認是否有隱私防護設計（如高欄杆、綠化遮蔽）。此外，請務必向房仲或屋主確認租金收益的真實性**，以免過度樂觀評估回本時程。若您確認採光與隱私無虞，且租金能達標，這是一筆不錯的資產配置。
問與答
桃園豪宅女王
桃園豪宅女王
李婕綵(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園豪宅女王 李婕綵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-881262
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第387342號
桃園豪宅女王 李婕綵 0938881262
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
桃園豪宅女王~楊梅交流道愛買陽光學區美墅雙車位
桃園市 楊梅區
桃園豪宅女王~A18高鐵核心|國家大院|邊間溫馨美三房平車
桃園市 中壢區
桃園豪宅女王~八德永豐黃金商圈部桃旁景觀二房車
桃園市 八德區
桃園豪宅女王~青埔A19威均晶璽大二房車
桃園市 中壢區
桃園豪宅女王~航空城全新美三房+車位
桃園市 大園區
桃園豪宅女王~南科悅揚二房車(預)
台南市 安南區
桃園豪宅女王~A10捷運站僑駿美兩房車
桃園市 蘆竹區
桃園豪宅女王~桃園高鐡A18站前新銳二房車
桃園市 中壢區
桃園豪宅女王~台中烏日高鐡站旁景觀2+1房車
台中市 烏日區
桃園豪宅女王~觀音區小坪數超值甲建
桃園市 觀音區