淡江大橋電梯大樓
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淡水首購專家陳學長 大河文明近淡江大橋低公設方正三房大客廳沙
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：30.93 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙崙路
地圖
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- 社區：大河文明
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.263 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 19樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、以自住為優先的「首購族」或「換屋族」考慮。最大的購買理由在於 998 萬的總價能提供三房兩衛的舒適空間，且位於淡江大橋附近的成熟生活圈，生活機能完善，居住舒適度高。
然而，主要考量點在於屋齡 31 年及頂樓特性。建議買房者務必確認社區維修基金狀況，並仔細檢視房屋頂樓是否有漏水痕跡或隔熱問題。若能確認老屋狀況良好，且不介意車位需另行尋覓，此物件具備極高的性價比，是值得入手的潛力住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水首購專家陳學長
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