新市國小淡水行政中心
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淡水首購專家陳學長蔚城新市國小學區高樓美裝大三房前後陽台平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.62 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蔚城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.7 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：9.53 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述： B2-149
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女學區與居住空間的家庭而言，是一個值得考慮的標的。蔚城社區的泳池與高樓層採光優勢顯著，且包含平面車位，在淡水市場具備一定的競爭優勢。然而，最大的隱憂在於物件資料中「總坪數」顯示為零，導致無法精算單價，這屬於嚴重的資訊缺失，建議務必在洽購前要求業代或建商補足實際坪數資訊，以確保單價合理。若坪數資訊確認無誤且價格符合市場行情，考慮其學區與高樓層景觀，建議可列為優先觀看的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水首購專家陳學長
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淡海新市均安 加盟店
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