電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 法拍找劉姐新北市淡水區淡金

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1377 萬 (含車位價)
參考單價：38.17 萬/坪
地址：新北市淡水區淡金路 23號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114雙112852
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：部份點交
社區：清淞
總坪數：36.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.46 坪
附屬建物面積：4.37 坪
共同使用：13.25 坪
車位坪數：6.11 坪
土地面積：2.19 坪
樓別/樓高： 18樓 / 29樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：編號232號之停車位登記使用人為債務人
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

車位坪數：6.11 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：鄧公國小竹圍國小淡江大學
鄰近公園：紅樹林生態步道
生活機能：傳統市場便利商店
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：建議列入觀察名單，適合法拍經驗者或有預算限制的自住買家。

此物件總價約 1,377 萬元（含車位），參考單價約 38.17 萬元，在淡水區屬於合理行情。其最大亮點在於高樓層帶來的良好景觀，以及鄰近淡江大學與紅樹林生態步道的優越環境，非常適合重視生活品質或教育資源的家庭。然而，由於屋齡已達 18 年，且屬法拍交易，買家在決策前需特別留意潛在的稅費負擔、隱蔽瑕疵以及點交時程。若對法拍流程熟悉，或委託專業團隊協助調查與貸款，此物件是追求性價比的不錯的選擇；反之，若追求新成屋或完全不確定性較高的住宅，則建議再斟酌。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

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