![煙波行館~外棟視野美四房附平面車位 [南寮社區大樓]](https://www.myhomes.com.tw/upload_users/obj_m/b12376_6a9fdb41eb863121.jpg)
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![煙波行館~外棟視野美四房附平面車位 [南寮社區大樓] 照片 1](https://www.myhomes.com.tw/upload_users/obj_s/b12376_6a9fdb41eb863121.jpg)
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- 總價：1258 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.58 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
天府路一段
地圖
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- 社區：煙波行館
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.95 坪
- 附屬建物面積：3.56 坪
- 共同使用：20.81 坪
- 車位坪數：9.12 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2300 元/月
管理描述：24小時物業管理
鄰近學校：南寮國小 南華國中
鄰近公園：運動公園 蟹仔埔公園
生活機能：南寮市場 全聯福利中心
附近交通：68快速道路 西濱公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
管理描述：24小時物業管理
鄰近學校：南寮國小 南華國中
鄰近公園：運動公園 蟹仔埔公園
生活機能：南寮市場 全聯福利中心
附近交通：68快速道路 西濱公路
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特色說明
圖片介紹
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視空間與預算平衡的購屋者而言，值得考慮購買。主要理由在於其極具競爭力的總價與坪數比，1258 萬即可取得包含車位的 4 房大空間，且位於新竹北區成熟生活圈，交通便利與生活機能均完善。此外，7 樓的中高樓層兼具採光與視野優勢，配合新青安貸款方案，能有效降低購屋門檻。建議買方在定議前，需親自確認建築維護狀況及車道噪音情況，以確保符合自身長期居住需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹南寮社區大樓
新竹南寮社區大樓
陳碧芬(仲介，收取服務費)
暱稱：陳碧芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-165303
訂閱：8 (加入)
新竹南寮 加盟店
經紀業名稱: 盛宇開發有限公司
證號: (110)新市房仲換證字第11001103號
南寮社區大樓
在地經營 深耕社區
陳碧芬 竭誠為您服務
0955165303/0905926990
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總價：1138 萬(含車位價)