近交流道.國華捷運站
鶯歌買屋 /
鶯歌買房
-
新北鶯歌國華捷運站旁美3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：33.22 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
育德街
地圖
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- 總坪數：33.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.82 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：1.5 坪
- 土地面積：6.93 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建國國小,鶯歌國中
鄰近公園：鶯歌國華公園
生活機能：五福市場.自由聯盟.全聯超市
附近交通：育智路口 .鶯歌火車站.三鶯線國華捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建國國小,鶯歌國中
鄰近公園：鶯歌國華公園
生活機能：五福市場.自由聯盟.全聯超市
附近交通：育智路口 .鶯歌火車站.三鶯線國華捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視生活機能、預算有限但需求三房的首購族或尋求收租的投資客。
值得購買的理由：
- 交通便利：位於國華捷運站及火車站雙重交通圈，且靠近高速公路交流道，通勤與交通動線極佳。
- 即買即住：房屋已於近期全新裝潢且水電更新，省去了裝修的麻煩與額外支出，可立即入住。
- 性價比高：33 萬單價在鶯歌市區屬合理區間，配合三房格局，滿足家庭或三代同住需求。
需注意的風險： 購買前務必確認頂樓的防水狀況及社區維修基金儲備，並評估車位缺口帶來的影響。若接受頂樓特性且重視通勤便利性，此為鶯歌市區性價比相當不錯的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
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證號: (90)桃縣字第00221號
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