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新竹找房買房 獨家專任~竹南園區~昌禾楷硯3+1房+雙平面車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.11 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
大埔一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌禾楷硯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：63.908 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.909 坪
- 附屬建物面積：4.658 坪
- 共同使用：28.341 坪
- 土地面積：6.101 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
此物件對於在竹南或新竹科學園區工作的家庭，或是重視租賃收益的投資客而言，是一筆值得列入評估的標的。主要理由有三：
- 車位包含在內：在當前房價高檔時期，總坪數 63.9 坪還附帶雙平面車位，單價計算下來相對合理，提升了實用性與未來轉手優勢。
- 機能完善：鄰近全聯、7-11 及星巴克，且位於重劃區核心，生活便利度極高，非常適合自居或出租給科技從業人員。
- 空間彈性：3+1 房格局對一般家庭至四人家庭都相當友善，頂樓的採光條件也是加分項。
建議後續動作： 雖然物件條件不錯，但建議您在購屋前務必親現場勘查頂樓的防水隔熱狀況，並確認社區管理維護的品質。同時，請比對同社區及周邊近期成交價，確認當前單價是否落在合理範圍內，以確保買在好時機。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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