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急售降100萬｜正四德路住店合一透店｜只要1088萬
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：54.17 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
四德路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：20.086 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.086 坪
- 土地面積：15.382 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求空間效益的購屋者而言，具備相當的吸引力。1,088 萬的總價在台中地區能買到近 20 坪的合法建物加上增建空間，且包含設備與店面功能，性價比極高。特別適合具備部分現金實力，想以較低門檻入主透天，或計劃作為自住兼投資（如工作室、出租）的買方。
然而，購買前務必優先確認三點：第一，務必委請專業代書或律師詳細檢視增建部分的法律狀態，以評估潛在拆除風險；第二，需確認銀行對 52 年屋齡的貸放政策，計算實際可貸金額與頭款準備；第三，若需長期持有，建議預留老屋翻修預算。若能妥善評估上述風險並取得足夠資金，此物件在價格與機能上確實值得考慮購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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