※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1499 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.27 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大德路
地圖
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- 社區：北大愛悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.245 坪
- 附屬建物面積：2.965 坪
- 共同使用：12.03 坪
- 車位坪數：3.932 坪
- 土地面積：3.637 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1620 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 龍埔國小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1620 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 龍埔國小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、新婚夫妻或小家庭而言，是一筆值得認真考慮的交易。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1499 萬包含平面車位，在台北大學特區周邊屬合理行情，有效降低了購屋門檻。
- 居住機能完善：鄰近學區與傳統市場，生活機能成熟，且一層四戶的設計確保了住屋環境的單純與安靜。
- 流動性佳：二房含車位是市場需求最高的產品類型之一，未來若有轉手需求，容易脫手。
建議買方在簽約前，仍應詳細檢視房屋屋況（特別是管線與防水），並確認銀行對 15 年屋齡的貸款成數與利率條件，以確保財務規劃無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽房仲獵豹哥
三峽房仲獵豹哥
余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
訂閱：0 (加入)
三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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