港灣海景高樓兩房
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'全新未住【聯上海棠】港灣海景高樓兩房車位【永義韓保珠】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.71 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯上海棠
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.48 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：12.72 坪
- 車位坪數：3.66 坪
- 其他面積：2.79 坪
- 土地面積：2.15 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 29樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B5~機械下層
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「全新住宅、注重安全耐震及海景資源」的買家來說，具有很高的購買價值。
值得購買的理由如下：
- 建築品質安心：聯上開發加上日本住友 GRAST 制震技術，在台南多地震的環境下是重要加分項，對長期居住者安全有保障。
- 地理位置優越：座落於安平國平重劃區與市政特區交界，兼具生活機能便利（市場、百貨）與未來發展潛力，自住與保值性皆佳。
- 產品條件新穎：22 樓海景視野開闊，且屋齡僅 2 年，等於買新未住的狀態，無需擔心老屋修繕問題。
需注意的限制： 若您屬於多人口家庭（如 3 人以上），單衛浴設計可能稍顯不便；此外，若您對車位便利性要求極高，機械式車位可能不如電梯車位方便。整體而言，在預算 858 萬元以內，此物件是安平區兼具居住品質與成長潛力的優質選擇，建議可實地探訪雙臨路面的噪音狀況確認是否符合個人接受度後再行評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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