這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市中和區華新街，社區為達永沐夏，建物面積約 35.49坪。

刊登總價 1880 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1417606）聯絡林宗盛（0923164928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

南勢角捷運大樓中和買屋 / 中和買房

中和永和房屋林宗盛 ▪︎南勢角捷運▪︎達永沐夏▪︎高樓三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：52.97 萬/坪
地址：新北市中和區華新街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：達永沐夏
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.49 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.97 坪
附屬建物面積：1.9 坪
共同使用：19.62 坪
車位坪數：12.05 坪
土地面積：3.39 坪
樓別/樓高： 13樓 / 18樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：公設產權,管理費 500 元/月
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1874 元/月
鄰近學校：興南國小.華新科大
鄰近公園：社區公園
生活機能：華新市場
附近交通：南勢角捷運站.公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

中和永和房屋林宗盛 ▪︎南勢角捷運▪︎達永沐夏▪︎高樓三房車位照片 1

中和永和房屋林宗盛 ▪︎南勢角捷運▪︎達永沐夏▪︎高樓三房車位照片 2

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於中和華新街，屬於典型的新成屋通勤住宅，適合在南勢角附近工作或有就學需求的剛性家庭。其最大亮點在於「屋齡新」與「含車位」，加上捷運與學區資源，生活機能與保值性兼具。高樓層與方正格局則確保了居住的舒適度與未來轉手的彈性。

然而，購屋者需留意「一房一衛」的配置是否足以滿足家庭成員的實際需求，以及對於市場周遭噪音的接受度。考量單價偏高，若預算允許且對居住品質有要求，這是一棟值得買進的好屋；若更追求低總價或多人共用衛浴的便利，則建議再斟酌其他選項。整體而言，在預算範圍內是相當具吸引力的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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中和永和房屋

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太平洋房屋四號公園加盟店

經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司

證號: (99)登字第139875號

中和永和房屋林宗盛 0923164928
您好，我是您的專業房地產經紀人，專注於中和和永和地區的房產服務。在過去的幾年裡，我以誠實、細心和專業的態度，竭誠為每位客戶提供最優質的服務。我的沉穩與熱情使我能夠靈活應對市場變化，並在各種情況下做出最佳決策。

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值得一提的是，我在房地產領域獲得了多項專業獎項，這不僅是對我的肯定，更是我對客戶的承諾。我深耕的社區如中和和永和，擁有豐富的市場知識，能為您找到最合適的房產。

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