六家高鐵電梯華廈
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新竹買房豐哥 高鐵特區樓中樓德翼2室平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2000 萬 (含車位價)
- 參考單價：97.55 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明六路東二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德翼凱撒
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1廚房
- 總坪數：28.543 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.54 坪
- 附屬建物面積：1.515 坪
- 共同使用：5.705 坪
- 車位坪數：9.783 坪
- 其他面積：9.783 坪
- 土地面積：3.7 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1520 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：嘉豐國小 東興國中 康乃薾
生活機能：楓康超市 全聯購物中心
附近交通：新竹高鐵 六家台鐵
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1520 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：嘉豐國小 東興國中 康乃薾
生活機能：楓康超市 全聯購物中心
附近交通：新竹高鐵 六家台鐵
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求高鐵特區入門級住宅的情侶、新婚家庭或投資客，總價 2000 萬包含車位，單價約 97 萬，在該區域具備相當高的價格競爭力。樓中樓的挑高設計能創造更多空間變化，居住品質與視野皆佳。
然而，購屋前必須慎重考量「商業用」性質可能帶來的貸款限制與稅務差異，並務必確認頂樓的隔熱與防水狀況。若您能接受 17 年屋齡及樓中樓的特定需求，這仍是一個值得入手的高 CP 值選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房仲豐哥
新竹房仲豐哥
李智豐(仲介，收取服務費)
暱稱：李智豐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-221647
訂閱：0 (加入)
竹北高鐵文興 加盟店
經紀業名稱: 康淳不動產有限公司
證號: (99)登字第160866號
新竹房仲豐哥 李智豐 0920221647
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