橋頭區大樓
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賠售☆鼎宇森花園最佳格局中樓層☆三房大平車景觀佳
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
經武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：68.478 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.445 坪
- 附屬建物面積：4.314 坪
- 共同使用：27.719 坪
- 土地面積：9.6 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重生活品質、子女教育或偏好新成屋環境的買家來說，是一個值得考慮的標的。主要理由在於其價格低於實價登錄，且擁有鼎宇建設的優良建築品質與高科實中的學區加持，配合都會公園的綠境，居住舒適度高。然而，由於車位為坡道平面式，且地理位置位於橋頭區，若買家通勤範圍主要在高雄市中心，建議先評估交通時程與需求匹配度。整體而言，若能接受區域特性並把握議價空間，此物件具備良好的自住價值與長期持有潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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