高鐵特區河岸大樓
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竹北買房
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新竹買房豐哥 竹北高鐵東興學區家天下3+1房雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4788 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.34 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉豐南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三上家天下
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：84.981 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.609 坪
- 附屬建物面積：8.152 坪
- 共同使用：37.22 坪
- 土地面積：12.2 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 19樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7300 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東興國小 東興國中 康乃薾
生活機能：楓康超市 全聯購物中心
附近交通：新竹高鐵 六家台鐵
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7300 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東興國小 東興國中 康乃薾
生活機能：楓康超市 全聯購物中心
附近交通：新竹高鐵 六家台鐵
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足且重視子女教育與居住舒適度的購屋者來說，具有很高的購置價值。主要理由在於其「稀有格局」與「絕佳機能」的結合。每間房間皆有陽台落地窗的設計在現有市場上極為少見，能大幅提升通風與採光，遠眺河岸綠景更是難得的居住享受。此外，東興國小與高鐵的交通優勢，確保了資產的穩定性與生活便利性。
然而，在決定購買前，建議您仍需考量自身財務承受力。每月 7300 元的管理費與近 4800 萬的總價，需納入長期持有的開支規劃。若您的目標是追求高品質的生活環境與學區穩定性，且能負擔相對較高的持有成本，此物件值得列入優先選房名單，建議實地賞屋確認視野與採光是否符合期待。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房仲豐哥
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李智豐(仲介，收取服務費)
暱稱：李智豐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-221647
訂閱：0 (加入)
竹北高鐵文興 加盟店
經紀業名稱: 康淳不動產有限公司
證號: (99)登字第160866號
新竹房仲豐哥 李智豐 0920221647
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