水瀧重劃勝利學區大樓
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竹北買房
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新竹房仲豐哥 勝利國中Ai台元園區興時代露臺三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.93 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
北新一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興時代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：46.407 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.682 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 共同使用：12.068 坪
- 車位坪數：8.897 坪
- 其他面積：8.897 坪
- 土地面積：4.23 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 24樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2450 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小 勝利國中
鄰近公園：AI公園
生活機能：竹仁市場
附近交通：中山高竹北交流道 環北路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2450 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小 勝利國中
鄰近公園：AI公園
生活機能：竹仁市場
附近交通：中山高竹北交流道 環北路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源、預算寬裕且偏好大空間新成屋的家庭來說，是一個值得考慮的選項。最大的亮點在於約 46.4 坪的大坪數配置，並包含一處平面車位，在竹北市新成屋市場中相當難得，且鄰近勝利國中學區與台元科技園區，兼具自住品質與投資價值。
然而，買家需特別注意其位於 2 樓的事實。在 24 層高的大樓中，低樓層在隱私、採光、通風及噪音控制方面，通常不如中高樓層理想，這將直接影響居住體驗與未來的轉手流動性。此外，參考單價每坪約 59.93 萬元，建議在簽約前比對近期同社區或周邊行情。若您不介意樓層條件且非常重視空間實用性與學區穩定性，此屋具備不錯的高 CP 值；若對採光與隱私有極高要求，建議慎重考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房仲豐哥
新竹房仲豐哥
李智豐(仲介，收取服務費)
暱稱：李智豐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-221647
訂閱：0 (加入)
竹北高鐵文興 加盟店
經紀業名稱: 康淳不動產有限公司
證號: (99)登字第160866號
新竹房仲豐哥 李智豐 0920221647
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