高雄大學/新台十七線  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高大特區★永久棟距景觀三房平車★蔚藍海19 鄭幃榛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1558 萬 (含車位價)
參考單價：35.82 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學六十二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：蔚藍海19
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.58 坪
附屬建物面積：2.13 坪
共同使用：18.79 坪
車位坪數：4.88 坪
土地面積：7.11 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：50 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購家庭或看重生活品質的買家而言，相當值得考慮。

主要理由如下：首先，2 年屋齡屬於次新屋，能大幅減少裝修損耗與時間成本；其次，平面車位搭配永久棟距的田野景觀，在重劃區中屬於稀缺資源，居住舒適度極高。此外，35.82 萬的單價在高雄市區算具競爭力的價格，且總價已含車位，CP 值優異。只要買家能接受距離高雄市區稍遠的通勤時間，這是一筆兼具自住舒適度與長期持有的好標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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