楠梓科技園區站大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - ❤️德賢/惠民雙商圈❤️happy悅讀2+1房車位鄭幃榛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬 (含車位價)
參考單價：29.32 萬/坪
地址：高雄市楠梓區德賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：happy悅讀
格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.63 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.28 坪
附屬建物面積：1.94 坪
共同使用：12.41 坪
土地面積：3.25 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B2-機下
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2480 元/月
鄰近學校：翠屏國小/翠屏國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求通勤便利與學區資源的首購族或家庭購屋者而言，具有相當的購買價值。

主要理由如下： 首先，地段與交通優勢明顯，鄰近捷運 R19 站與楠梓科學園區，能滿足工作通勤需求，且周邊生活機能成熟。其次，教育資源穩定，配合翠屏雙學區，若以子女就學為考量，此為關鍵加分項。再者，裝潢完善可即住，節省了裝修時間與金錢成本。

不過，您在決定前需考量機械式車位的便利性以及單一衛浴是否足以滿足家庭成員的生活習慣。若車位使用頻率不高或家庭成員較少，此缺點影響有限。整體而言，總價 898 萬對於此區域的捷運學區屋來說，性價比合理，是值得列入考慮的優質物件。

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