橋頭買屋 / 橋頭買房 - R22捷運站✨橋頭京城森遠✨陽台進出兩房平車鄭幃榛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：29.86 萬/坪
地址：高雄市橋頭區橋新七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京城森遠
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.42 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.64 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1780 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考量，適合特定需求的買家

總結： 這是一棟具備「新屋條件」與「成熟生活圈」的物件。對於在橋頭科學園區通勤的職場人士，或重視子女教育且需要捷運便利的家庭來說，此物件在價格與居住品質之間取得了良好的平衡。特別是需要車位的買家，能一次解決居住與停車問題，省去後續購置車位的麻煩與預算。

主要理由：

居住品質與便利性高：屋齡新、樓層佳且社區管理完善，配合捷運與學校資源，自住舒適度高。
價格結構透明：開價即實價，降低買方對議價過程的不確定性，交易過程較安心。
稀缺資源：含車位的兩房平層在該區域屬於稀缺產品，若預算符合，具有較高的市場流通價值與抗跌性。

建議考量點： 若您為首購族，需評估每月貸款與管理費對現金流的影響；若對單衛浴格局有較高要求，建議實地感受晨間動線是否可接受。整體而言，只要預算允許且符合通勤需求，此物件具備相當的購買價值。

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