美術館透天
鼓山買屋 /
鼓山買房
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✔美術館生活圈/6房使用大空間/比大樓便宜 鄭幃榛
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬
- 參考單價：28.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
翠華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：舊情綿綿
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：65.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.73 坪
- 土地面積：33.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「美術館生活圈」且重視空間實用性的買方而言，值得列為優先考慮清單。
主要理由如下：
- 性價比高：在房價相對昂貴的美術館區域，以透天形態獲得 65.76 坪的使用空間，且總價 1,898 萬元相比同地段公寓更具價格優勢。
- 生活機能極佳：兼具輕軌通勤優勢與內惟商圈便利，加上鄰近學校與公園，適合自住家庭。
- 私密性強：透天建築搭配庭院式車位，在隱私與空間使用上勝過一般大樓。
建議： 鑑於屋齡 22 年，建議買家在簽約前務必進行嚴謹的屋況專業勘驗，評估翻修成本是否可控。若能接受維護老宅的責任，此物件將是該區域難得的優質自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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