※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：17.14 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
民有四街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.55 坪
- 土地面積：24.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限且以「自用居住」為優先的購屋者，但對於尋求投資增值者則需謹慎評估。
值得購買的理由： 若您計畫在花蓮新城鄉長期定居，且具備一定裝修資金或容許自己逐步改善居住品質，此物件的低總價門檻能提供較低的生活負擔。3 房格局在老舊社區中仍屬實用，且位於社區核心區附近，生活便利性尚可接受。
主要考量因素： 房屋屋齡已達 45 年，需務必在交易前進行詳細結構安全檢測，並預留至少 200 萬至 300 萬的翻新整修預算。此外，由於無車位且僅有 1 衛浴，若家庭成員超過 2 人，生活動線將較為緊湊。建議您在簽訂買賣合約前，務必確認貸款資格與銀行對屋齡之評估狀況，以確保資金規劃無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
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