新光田特區邊間別墅
沙鹿買屋 /
沙鹿買房
-
寶萊首賦 新光田5.5米大面寬社區孝親房美墅—彩魚海線買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 34
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.13 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
保安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶萊首賦
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：57.176 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.215 坪
- 附屬建物面積：4.961 坪
- 土地面積：32.61 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入重點評估
主要理由： 此物件屬於高CP 值的「孝親型大宅」。對於有長輩同住或需要三代同堂的家庭而言，一樓孝親房搭配 4 層樓的垂直空間規劃，能有效解決照顧長輩與私密性兼顧的痛點。沙鹿區交通與學區資源穩定，管理費低廉，能降低長期持有成本。
購屋建議： 雖然價格具備吸引力且可議價，但建議您特別注意「車位產權登記」是否與建物分間登記相符，確認獨立車庫的合法使用權。此外，4 樓高的垂直動線需考量未來家庭成員的年齡層變化，實地看屋時請親自測試爬樓梯的感受。若確認法律權屬無誤且預算允許，此物件在居住品質與功能性上均為沙鹿區之優選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彩魚海線買房
彩魚海線買房
鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
訂閱：4 (加入)
沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
我的使命就像是房地產界的愛神丘比特，致力於將有緣人媒合在一起，實現買賣雙方的房地交易。
彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
彩魚始終相信 以【善】為出發點，世界就會更美好。
一步一腳印，快樂一起GO，陪您買好房！
有房地產問題和需求想聊聊嗎？
歡迎加入彩魚的Line官方：＠happy17go
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
久樘太陽城黃金店面正臺灣大道雙車臨路精裝美住店 彩魚海線買房
台中市 沙鹿區
鹿澤聚青安首購宅一皮卡入住藍線捷運旁三房平車 彩魚海線買房
台中市 梧棲區
中港大鎮 龍山國小超俗店住附機上車位24H管理 彩魚海線買房
台中市 龍井區
風雅居 沙鹿車站學區靜巷大地坪社區花園別墅 彩魚海線買房
台中市 沙鹿區
我家A+2 中科親民價電梯雙車前院別墅 彩魚海線買房
台中市 龍井區
德光聚 最便宜3房打通戶邊間大空間+平車 彩魚海線買房
台中市 沙鹿區
佳格聚晴山 生活不用愁三房玄關美宅 彩魚海線買房
台中市 梧棲區
富宇恆美 前庭後院傳統格局臨路雙車電梯別墅 彩魚海線買房
台中市 沙鹿區
中科大郡 南勢溪公園臨路大面寬邊間透天 彩魚海線買房
台中市 沙鹿區
富御大空間好規劃機能雙車透天別墅 彩魚海線買房
台中市 沙鹿區