國宅.中國醫.一中商
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台中廠房店面專家 【光大國宅】中國醫|一中商圈三房採光宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：24.07 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
五權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光大國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：45.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.1 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：18.1 坪
- 土地面積：6.1 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：600 元/月
鄰近學校：中國醫藥大學
鄰近公園： 英士公園
生活機能： 東興市場
附近交通：台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
鄰近學校：中國醫藥大學
鄰近公園： 英士公園
生活機能： 東興市場
附近交通：台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「市中心高性價比」或「投資收租」的買家，但對於追求「新穎社區」或「固定車位」的自住者則需慎重評估。
主要理由如下：
- 地理位置稀缺：位於臺中市北區核心，集結學區、交通與商圈優勢，土地價值支撐力強，長期保值潛力不錯。
- 門檻低：以千萬元初的總價進入市中心精華區，對於預算有限但需市內通勤或學區需求的家庭而言，是難得的入場機會。
- 潛在隱憂：需特別考量 26 年屋齡帶來的維護成本，以及輪換車位制度是否滿足日常生活習慣。若接受上述條件，此物件值得預約賞屋並評估貸款條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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台中十期 加盟店
經紀業名稱: 大昱山房屋仲介有限公司
證號: (100)登字第186779號
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