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台中廠房店面專家 豐原國中旁漂亮3房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.6 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
育英路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光大地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：48.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.15 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：8.54 坪
- 土地面積：3.51 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在 900 萬以內、重視生活機能與交通便利性的購屋者而言，值得列為優先觀看的標的。
主要理由如下：首先，總價控制在低水準且包含一處車位，大幅降低了購屋門檻，在電梯大樓市場中具備極高的性價比；其次，地段鄰近學校、公園與商圈，交通路網（台 74、國 4）完善，無論是自住通勤或未來出租，都有明確的價值支撐。
然而，購屋者需留意其 32 年的屋齡。建議在簽約前務必進行詳細的屋況檢查（如漏水、管線、結構安全），並預留一筆整修預算，同時在議價時爭取更低價格以平衡老屋潛在的維護風險。若經評估後確認房屋結構無大礙，這將是一筆性價比極高的購屋選擇。
問與答
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