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台中廠房店面專家 科技新貴最愛|5房 9年屋齡別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.4 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
中科路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：墅經貿
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：64.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.1 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 土地面積：27.7 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且追求居住品質的大家庭而言，是一項值得納入考慮的選擇。其主要優勢在於坪效比極佳，以相對合理的單價獲得大空間與新屋齡，加上中科學區與完善的生活機能，非常適合作為長期自住的優質資產。
然而，在購買決策前，建議您務必確認四樓是否有電梯配置，以及庭院式車位的使用細節。此外，雖賣方口頭承諾可大幅議價，但仍建議以周邊同類物件成交價格為基準進行理性評估。若家庭成員包含長者，樓梯設計的安全考量亦是關鍵決定因素。整體而言，若能確認居住便利性，此物件具備良好的自住價值。
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