土城鹿耳門聖母廟
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台南房地高手 土城花園電梯別墅5房+自有農地B6
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.32 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
青砂街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：72.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：68.43 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 土地面積：141.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高門檻的自住型產品，適合對居住空間與生活品質有高度要求的大型家庭，或嚮往田園生活者。
是否值得購買： 若預算充足且能接受較高維護成本，值得列入購屋清單，但需謹慎核實產權細節。
主要理由：
- 居住機能強大：全新電梯別墅搭配 5 房 5 衛，空間利用率極高，完美解決大家庭居住需求。
- 稀缺資源：附帶約 82 坪農地屬於該區域極罕見條件，能提供都市中難以取得的休閒空間與隱私。
- 風險評估：總價近 3000 萬對於安南區而言偏高，且農地使用規定與區域淹水風險需在成交前詳細確認，以確保資產安全與居住安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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