前金幸福川亞洲新灣區
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高雄房仲三寶爸 幸福川極美高樓正三房質感宅｜雙捷運前金商圈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：28.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
河南二路
地圖
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- 社區：香榭麗庭大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.211 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.314 坪
- 附屬建物面積：1.897 坪
- 土地面積：2.924 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤便利、學區資源及成熟生活機能的購屋者來說，具有一定的吸引力。前金區的核心地段與雙捷運（鄰近前金站）的優勢，能確保未來的流通性與居住舒適度，特別是高樓層採光與方正格局，符合自住需求。然而，36 年的屋齡以及無法進室內看屋是潛在風險點，建議購買前務必確認房屋內部結構無隱形瑕疵，並對未來修繕成本與車位成本有充分預算。若您能接受屋齡因素並確認租賃狀態可協調查勘，此物件值得列入考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房仲三寶爸
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