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高雄房仲三寶爸 鳳翔國中銳揚新樂活
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
海涵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銳揚新樂活
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.682 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.589 坪
- 附屬建物面積：1.019 坪
- 共同使用：8.276 坪
- 車位坪數：6.798 坪
- 其他面積：6.798 坪
- 土地面積：4.003 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B3-13
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1662 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鳳翔國小、鳳翔國中
鄰近公園：機器人主題公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1662 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鳳翔國小、鳳翔國中
鄰近公園：機器人主題公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於新婚家庭、單身貴族或投資客而言，具一定的購買價值，特別是需要車位且重視屋齡新舊的買方。主要理由在於總價含車位的條件優異，且屋齡僅 1 年的新建物，在硬體設施與公共空間上能大幅降低未來的維修成本。鄰近鳳翔國中的學區資源也為長期居住或未來子女教育提供了保障。
然而，建議買房者務必在簽約前親自確認車位為機械式或平面車位，以免實際使用與預期有落差。此外，若規劃隔間為 2 房，需考量 1 衛配置對於居住舒適度的影響。整體而言，若能確認車位條件並接受相關單價，此物件值得安排賞屋評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房仲三寶爸
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張晏綸(仲介，收取服務費)
暱稱：張晏綸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0954-103551
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經紀業名稱: 慶誠不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第431604號
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