暖暖區3房
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暖暖碇內國小旁透天 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
866 萬
818 萬 - 參考單價：38.42 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
源遠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：21.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.29 坪
- 土地面積：14.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於以「自住為主」且重視「學區資源」的買家具有吸引力。其主要價值在於「全新裝潢可即住」與「靜巷學區」，能省去買房後裝潢的勞力與時間成本，對於忙碌的買方而言是一項優勢。然而，鑑於屋齡已達 49 年，潛在的結構安全與維修隱憂不可忽視，且銀行對老屋的核貸政策可能會影響資金規劃。
若您的預算能負擔老屋可能的維修基金，且能接受銀行對老屋核貸的限制，此物件值得考慮，特別是有學區需求的家庭。反之，若考量長期資產保值或投資性，則建議慎重評估其流動性與未來增值空間。建議購屋前務必委託專業鑑價或結構師進行詳細檢視，確保居住安全與權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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