中科生活圈未來航  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 中科生活圈未來航空站橘線全新低總價透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：33.43 萬/坪
地址：台中市沙鹿區忠貞路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.842 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.842 坪
土地面積：21.75 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立公明國小市立公明國中
鄰近公園：沙鹿公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：近74號道.國道一號 3號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求「低總價透天」的購屋者，但需具備一定的風險評估能力。

主要理由如下：

價值與成本的平衡： 在沙鹿中科生活圈，千萬出頭買到透天屬極少數選擇，對於預算有限但希望擁有獨立住宅空間與學區資源的家庭來說，性價比極高。
核心需求匹配： 若您重視通勤效率（國道、74 號道）與子女教育（公明學區），此地點能完美滿足，且屋況已整理完成，入住門檻低。
關鍵考量點： 屋齡 45 年是最大的變數，建議買房前務必確認銀行貸程與屋況檢測結果。若您不介意老屋維修潛藏成本，且對機場噪音不敏感，此物件是進駐中科生活圈的高潛力標的；反之，若偏好全新屋況與長程貸款便利性，則需謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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