新仁商圈低總價2+ 大里買屋 / 大里買房 - 大里三期新仁商圈低總價2+1房附平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：29.16 萬/坪
地址：台中市大里區新仁路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：廣三甲天下
格局： 2房(室) 2廳 1衛 3陽台
總坪數：27.365 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.28 坪
附屬建物面積：1.675 坪
共同使用：4.7 坪
其他面積：6.71 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1-273
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立立新國小國小市立公明國中
鄰近公園：十九甲公園
生活機能：十九甲市場
附近交通：近74號道.國道一號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於大里三期、廣三甲天下的透天電梯大樓，對於首購族或尋求租金回報的投資者而言，是一值得考慮的標的。其最大的賣點在於「低總價含車位」與「屋況直接可住」，能有效降低首筆支出與裝修麻煩。鄰近的學區與交通路網（74 號道）也提供了良好的保值與便利條件。

然而，買房者需審慎評估屋齡 27 年帶來的潛在維護成本與貸款條件限制。若您對居住品質要求極高（如希望雙衛浴或新社區設施），此物件可能略顯不足；但若您優先考量預算控制與居住實用性，此物件具備相當高的性價比，建議在確認房屋貸款成數及社區整建修繕計畫後即可購入。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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