台中小鎮新世界  太平買屋 / 太平買房 - 【南太平長億商圈低總價三房+車位】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬 (含車位價)
參考單價：30.43 萬/坪
地址：台中市太平區永成北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台中小鎮新世界
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：29.177 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.11 坪
附屬建物面積：3.597 坪
共同使用：2.865 坪
其他面積：1.605 坪
土地面積：5.2 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：B1#6
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立長億國小市立中平國中
鄰近公園：長億公園
生活機能：太平市場家樂福
附近交通：近74號道.台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限且重視家庭居住空間與學區資源的購屋者來說，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於以 888 萬元的低總價取得 3 房 2 廳 2 衛的良好格局，並享有南太平成熟的商圈機能與 9 年學區保護，非常適合有子女就學需求的家庭作為首購或改善用屋。

然而，購屋者必須正視屋齡 34 年所帶來的潛在風險，包括銀行貸款年限縮短的可能性，以及未來建物維護成本可能上升的問題。此外，機械式車位的使用便利性與噪音問題也建議實地體驗評估。若經過專業建屋檢查確認無重大結構隱患，且能順利取得貸款，此物件因其性價比與地段優勢，值得列入優先考慮清單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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