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霧峰買房
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台中房仲霈秘書 霧峰大面寬大地坪便宜透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：30.2 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
中正路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.744 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.597 坪
- 附屬建物面積：6.147 坪
- 土地面積：27.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「低總價」與「高居住品質」的買方來說，是一項值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高： 在 44 年屋齡的條件下，能以不到 900 萬的價格買到 8 米大面寬、全新整理的透天，單價控制得宜，極具CP 值。
- 生活機能成熟： 位於霧峰核心商圈，生活採買便利，且免管理費、門前可停車，對於注重生活便利性與退休規劃的族群相當友善。
- 購屋風險可控： 雖然屋齡較老，但既然已標示「全新整理」，代表買入前的大修已完成，降低了短期內的維護麻煩。
購買建議： 若您預算有限，或是打算長期自住、退休養老，此物件非常適合。但若您有短期投資轉手的想法，或非常在意銀行貸款年限，則建議在簽約前務必諮詢貸款銀行關於 40 年以上老屋的成數限制，並請專業技師進行房屋安全檢查，以確保結構安全無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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