皇普莊園全新未住採光
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台中房仲霈秘書 中國醫 一中商圈 皇普莊園全新未住採光三房平
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.45 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化路
地圖
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- 社區：皇普莊園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.31 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 共同使用：21.01 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-276
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市北區核心地段，具備新成屋的高品質與成熟的在地生活機能，對於重視子女學區（雙十國中、北屯國小）或需頻繁往來中國醫附院的家庭而言，是相當理想的自住標的。其最大的亮點在於「全新屋況」結合「專利耐震結構」，提供了安心且現代的居住環境。
然而，考量其單價已達 35 萬級距且位於 3 樓較低樓層，建議購屋者在簽約前，務必仔細評估 3 樓在日間採光、夜間噪音以及隱私保護上的實際狀況，並確認自身預算對於每月管理費與總價的承擔能力。整體而言，若以自住且長期的角度出發，此物件具備良好的保值與居住價值，值得列為優先考慮標的進行實體勘查。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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