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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：47.18 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：現代經典集合住宅
- 格局： 1房(室) 1衛 1廚房
- 總坪數：8.435 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.99 坪
- 附屬建物面積：0.499 坪
- 共同使用：1.946 坪
- 土地面積：0.864 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：505 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立永春國小; 市立崇倫國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：新大慶黃昏市場 文心第一黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：505 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立永春國小; 市立崇倫國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：新大慶黃昏市場 文心第一黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限的投資客」或「追求生活便利的首購族」來說，是一個值得考慮的標的。其主要優勢在於地理位置極佳，位於台中南屯精華區且靠近捷運與大型賣場，總價門檻低，加上現成裝潢可快速入住，非常適合用於自租或出租。
然而，買家必須謹慎考量的是「屋齡 33 年」與「2 樓低樓層」這兩個關鍵因素。老屋未來可能面臨維修基金提撥或銀行貸款條件較嚴的問題，且低樓層在隱私與噪音控制上需實際體驗確認。若您能接受老屋條件並重視地段便利性，此屋性價比尚可；但若重視資產保值性或長期居住品質，則建議謹慎評估。
問與答
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林霈玟(仲介，收取服務費)
暱稱：霈霈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-334334
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經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (114)登字第500473號
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