豐原3房
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豐原房仲雙熊-豐南國中邊巷三面採光的家3房大廚房無車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：21.73 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐南街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.712 坪
- 附屬建物面積：3.234 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但重視採光與學區」的購屋者而言，值得列入考慮，但需接受老屋的妥協。
主要理由如下：
- 性價比高：在豐原區能以不到 800 萬買到 3 房且採光面廣的住家，難度高，特別適合剛性需求的家庭。
- 地段優勢明顯：結合學區與快速道路接口，自住通勤與未來出租的便利性俱佳。
- 需評估硬傷：買家需自行評估「5 樓無電梯」與「屋齡 32 年」對自身生活方式的影響，並預留一筆整修基金。若家中無長輩同住且能接受步梯，此物件在該價位帶仍具競爭力。
建議在看屋時，特別留意頂樓防水狀況與公共設施維護費率，並確認未來是否有增設電梯之可能。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
豐原房仲雙熊
豐原房仲雙熊
林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-999667
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豐原中正 加盟店
經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334423號
豐原房仲雙熊 林銘宗&李青霖 0918999667&0965391787
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