平鎮電梯大樓
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平鎮極光邊間河景三房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
延平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：極光
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.6 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：22.03 坪
- 車位坪數：9.2 坪
- 土地面積：3.86 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-97
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2938 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：義興國小 平鎮國中 育達高中
鄰近公園：新勢公園
生活機能：和平市場
附近交通：A22老街溪站 中壢交流道 66快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2938 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：義興國小 平鎮國中 育達高中
鄰近公園：新勢公園
生活機能：和平市場
附近交通：A22老街溪站 中壢交流道 66快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
此物件對於重視通勤效率與家庭居住品質的購屋者而言，具備極高的入手價值。主要原因有三：首先，在平鎮地區擁有約 51 坪大格局且含車位的總價能控制在 1688 萬，單價門檻低，適合首購或換屋族群；其次，位於老街溪站與 66 快速道路交界，雙鐵優勢明確，能有效縮短通勤時間；最後，12 樓邊間搭配河景優勢，在社區同業中較具流通性與保值潛力。建議買房者若打算自住長期持有，此為性價比極佳的選擇；惟需確認老屋管線狀況與河景防汛細節，以排除潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (113)登字第482261號
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