桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@藝文G12蛋黃區@竹城兼六園@超美三房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1458 萬 (含車位價)
參考單價：37.96 萬/坪
地址：桃園市桃園區莊一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹城兼六園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.413 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.39 坪
附屬建物面積：3.139 坪
共同使用：7.645 坪
車位坪數：8.239 坪
土地面積：6.56 坪
樓別/樓高： 2樓 / 11樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2212 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：莊敬國小+同德國中
鄰近公園：瑞明公園
生活機能：南平市場
附近交通：捷運綠線G11+12站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或換屋家庭而言，具有很高的購買價值，值得列入優先考量清單。

主要理由如下：首先，價格定位具吸引力。1458 萬的總價包含車位，在藝文特區 G12 地標區域，算是一筆高性價比的入門投資。其次，居住條件紮實。邊間三面採光與 3 房 2 衛的配置，在 38 坪的總坪數中利用率極高，適合長期自住。

不過，買房前需特別注意2 樓低樓層的實際居住感受，建議白天與晚上不同時段多次看房，確認噪音與隱私影響。此外，針對 20 年屋齡的社區，務必查閱最近一次的公共基金使用狀況及大修紀錄，以評估未來的持有成本。若能順利議價並確認屋況無重大瑕疵，這是一筆能兼顧自住品質與投資報酬率的優質選擇。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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