台北火車站雙子星
萬華買屋 /
萬華買房
-
武吉房仲節稅 C901專任低單低總收租聖品
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 48
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：35.71 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
漢口街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：六福西門大樓
- 總坪數：26.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.66 坪
- 共同使用：7.94 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1866 元/月
管理描述：日班警衛
鄰近學校：西門國小/福星國中
鄰近公園：福星公園
生活機能：西門町
附近交通：西門捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1866 元/月
管理描述：日班警衛
鄰近學校：西門國小/福星國中
鄰近公園：福星公園
生活機能：西門町
附近交通：西門捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合特定投資型買家，不適合一般自住需求。
主要理由如下：
- 地點極佳但產權複雜：西門町地段能保證基本租金需求與人潮，但「商業用途」意味交易稅費較高，且銀行貸款門檻高，需確認自身資金能否負擔高自備款與後續稅務成本。
- 屋齡是最大隱憂：52 年屋齡已屬高齡建築，銀行融資空間有限，未來出售時貸款者亦較少，影響流動性。
- 投資屬性明確：若您有長期收租打算、具備節稅規劃需求，或預期周邊都更效益，此 950 萬低總價標的具配置價值；若僅為自住或短線投機，建議優先選擇住宅產權以保留資金流與流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
武吉房仲節稅
武吉房仲節稅
吳武吉(仲介，收取服務費)
暱稱：吳武吉~有錢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-700411
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 太原特許 加盟店
經紀業名稱: 千祥房地產有限公司
證號: (113)登字第468051號
武吉房仲節稅 吳武吉 0960700411
室內電話：0906700803
我家粉絲團更多好屋推薦
武吉房仲節稅 G302雙捷運虎林靜巷3房美寓
台北市 信義區
武吉房仲節稅 H302北士科精美雙拼三房車
台北市 士林區
武吉房仲節稅 A305重慶民族雙併華廈大3房
台北市 大同區
武吉房仲節稅 C203龍山捷運低總價2房
台北市 萬華區
武吉房仲節稅 B308中山晶華美3房
台北市 中正區
武吉房仲節稅 C302西園吉祥美妝3房車
台北市 萬華區
武吉房仲節稅 B306長安學區捷運低總美三房
台北市 中山區
武吉房仲節稅 B309四季芳庭林森公園三房
台北市 中山區
武吉房仲節稅 H202社中街低總低單公寓2樓
台北市 士林區
武吉房仲節稅 B304雙捷運邊間高樓美3房
台北市 中山區