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桃園住宅專家 漂亮社區優質3房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1430 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德10街
地圖
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- 社區：漂亮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.39 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1902 元/月
鄰近學校：莊敬國小 同安國中
鄰近公園：瑞慶公園 藝文廣場 中正公園
生活機能：同安市場
附近交通：9056公車南崁交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1902 元/月
鄰近學校：莊敬國小 同安國中
鄰近公園：瑞慶公園 藝文廣場 中正公園
生活機能：同安市場
附近交通：9056公車南崁交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、追求生活機能且重視學區的購屋者而言，具有一定的吸引力。總價 1430 萬在桃園區屬於入門門檻，且包含車位與完善的周邊設施（市場、公園、學校），非常適合剛成家的小家庭。
然而，26 年的屋齡與頂樓特性是必須慎重考量的因素。頂樓可能面臨夏季高溫及防水層老化的風險，購屋前務必邀請專業人員確認屋況，特別是防水工程與管線狀態。若您願意投入部分預算進行裝潢或接受老屋維護成本，此物件在價格與地段上具備相當的投資與居住價值，值得考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃月華(仲介，收取服務費)
暱稱：黃月華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-269157
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經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (91)登字第004680號
桃園住宅專家 黃月華 0932269157
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