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蘆竹買房
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桃園住宅專家 專✨鄰台茂 臻愛巴黎3+1房車高質感社區
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻愛巴黎
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.37 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：4.01 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2615 元/月
鄰近學校：錦興國小、光明國中
鄰近公園：河濱公園 南崁溪步道
生活機能：南崁市場
附近交通：9056公車南崁交流道
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2615 元/月
鄰近學校：錦興國小、光明國中
鄰近公園：河濱公園 南崁溪步道
生活機能：南崁市場
附近交通：9056公車南崁交流道
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但需大空間」及「重視生活機能與綠地」的家庭而言，值得列入購買考量。
主要理由如下：
首先，總價 1598 萬元包含車位，在蘆竹區獲得近 47 坪的使用面積，性價比優異。社區雖為 22 年屋齡，但位於中低總層數大樓的高樓層，居住視野與隱私度表現良好。其次，周邊擁有河濱公園與市場，生活機能成熟且具備教育資源，適合有子女成長需求的一家人。
然而，建議購屋者需留意屋齡對銀行貸款年限的潛在影響，並接受坡道平面車位帶來的使用習慣差異。若您的預算難以負擔新成屋，且對通勤時間有較高容忍度，此物件為兼具實用性與居住品質的穩健選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園住宅專家
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黃月華(仲介，收取服務費)
暱稱：黃月華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-269157
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (91)登字第004680號
桃園住宅專家 黃月華 0932269157
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