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鼎山家樂福旁菁英會館大套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：179 萬
- 參考單價：37.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
愛國路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：4.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1.98 坪
- 附屬建物面積：0.63 坪
- 共同使用：2.12 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「低門檻置產投資」的買方而言，具備相當的吸引力。主要優勢在於總價一百七十九萬即可進入高雄三民區核心商圈，且鄰近家樂福與學校周邊，預期能維持穩定的租屋需求，加上飯店式管理方便維護，利於長期持有收租。
然而，該物件坪數僅 4.73 坪，生活空間侷促，格局僅為一房一衛的套房，並不適合家庭居住或對居住品質有較高要求的長期自住者。此外，單坪價格達 37.84 萬，若考量未來轉售流動性，需留意小坪數物件在市場轉冷時的變現難度。
結論：若您的購屋目的為投資收租或累積首置資產，此標的值得列入評估；若以長期自住房屋為主，建議考量空間更寬敞的其他選項。
問與答
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