中西買屋 /
中西買房
-
台南市區買房 頂美三角窗傳統整理透天別墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 62
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：58.37 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
頂美一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：33.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.92 坪
- 土地面積：28.16 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於中西區頂美核心地段，屬於典型的「老宅翻新版」透天。對於追求核心地段、需要多房格局且預算充足的家庭而言，這是一個值得入手的選擇。其優勢在於優越的地理位置與新穎的內部裝潢，解決了老屋住家品質的問題。然而，買房者必須謹慎評估銀行對 47 年屋齡的貸款條件，以及後續的老屋維護成本。
是否值得購買： 值得考慮，但需視資金能力與長期持有規劃而定。
主要理由：
- 地段與稀缺性：頂美區段難得釋出，三角窗與雙陽台配置具獨特性，具備長期保值潛力。
- 居住舒適度：4 房 4 衛且水電更新，提供比一般老宅更舒適的現代居住環境。
- 風險考量：高昂的單價與老屋屬性，要求買方具備足夠頭款以應對貸款限制，並做好長期持有的心理準備。若追求短期資本利得或對貸款年限敏感，則建議繼續觀望。
問與答
台南市區買房
台南市區買房
賴薇渟(仲介，收取服務費)
暱稱：賴薇渟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-384732
訂閱：1 (加入)
台南北區康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第415863號
哈囉，我是您身邊最值得信賴的房產顧問！
擅長幫客戶找尋理想好宅，也精通換屋、資產配置。
買房賣房不是冷冰冰的交易，而是人生重要的轉折，我希望能用我的專業，陪你安心走過每一個決定。
想了解行情？想知道你家現在值多少？都歡迎私訊我聊聊！
買賣房地委託、台南優質學區找房
指名找台慶不動產《薇渟》
為您專業房地諮詢
聯絡方式:
賴薇渟：0989384732
LINE ID:10014419
室內電話：(06)2511955
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南市區買房 獨家苓和國小方正便宜乙建313
台南市 將軍區
台南市區買房 善化市區什乃牛墟旁2.76分便宜農地
台南市 善化區
台南市區買房 北區大面寬百坪1+2樓3車位三角窗樓店
台南市 北 區
台南市區買房 永康小資成家買這間三房有電梯
台南市 永康區
台南市區買房 善化近南科 免千萬全新未住採光三房平車
台南市 善化區
台南市區買房 永康區崑山國小旁整新雙陽台超值三房平車
台南市 永康區
台南市區買房 安南區孝親房全新雙車墅、透天、大面寬
台南市 安南區
台南市區買房 南區夏林路商圈輕屋齡全新雙車墅
台南市 南 區
台南市區買房 獨家新營區姑爺雙面路乙建109
台南市 新營區
台南市區買房 永康區永康國中質感二房平車電梯華廈
台南市 永康區