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台南市區買房 北區大面寬百坪1+2樓3車位三角窗樓店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3400 萬
- 參考單價：31.63 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北成路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：107.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.99 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 共同使用：33.27 坪
- 土地面積：8.44 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：附有珍稀 3 車位，1個坡道平面式、2個
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「以租抵貸」或「店住合一」的高資產購屋者，具備值得購買的潛力，但需配合自身需求評估。
主要理由如下：首先，地段優勢極強，結合商圈與醫療資源，長期抗跌性高，且稀有性與便利度在台南市區難尋匹敵。其次，三輛車位在市中心是極大的加分項，不僅便利自身生活，亦是高價轉手時的關鍵賣點。最後，學區與空間配置提供了雙重保障，既適合自住兼顧教育資源，又因樓下商用空間具備租金產能，能有效降低財務負擔。然而，建議 buyers 在簽約前仔細評估老屋翻修成本及住商混合的生活干擾程度，若考量這些風險後仍感滿意，此物件應是極具保值與實用價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-384732
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台南北區康莊 加盟店
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證號: (111)登字第415863號
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