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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：30 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.89 坪
- 附屬建物面積：1.05 坪
- 共同使用：8.2 坪
- 其他面積：1.79 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
鄰近學校：市立永康國小,市立永康國中
鄰近公園：探索公園
生活機能：自強黃昏市場
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
鄰近學校：市立永康國小,市立永康國中
鄰近公園：探索公園
生活機能：自強黃昏市場
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得特別關注，特別適合以學區需求為優先的剛需家庭或首購族。其主要理由在於地段性價比極高：在永康房價持續墊高的環境下，此戶以 868 萬總價取得電梯住宅與雙學區優勢，能大幅降低居住成本並兼顧子女教育，且周邊市場機能使日常生活極為便利。
然而，建議您在簽約前務必委託專業技師進行結構安全、漏水狀況及管線老化的詳細檢查，並確認管理費提撥情況，以確保老屋的居住品質與未來維護成本在可掌控範圍內。若預算有限且重視通勤與就學便利性，此為永康區極具指標性的入手機會。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
暱稱：賴薇渟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-384732
訂閱：1 (加入)
台南北區康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第415863號
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