中和買屋 / 中和買房 - 中和翠堤香檳4房南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：44.11 萬/坪
地址：新北市中和區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翠堤香檳
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.885 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.076 坪
附屬建物面積：3.811 坪
共同使用：4.998 坪
土地面積：7.43 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2250 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：秀山國小、中和國中
附近交通：臺北客運/秀朗路三段70巷
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但尋求大空間的家庭，或是重視通勤效率的購屋者而言，是一筆值得考慮的資產。

主要理由如下：

高性價比的空間規劃：在 1980 萬的總價下擁有四房兩廳及 2250 元的管理費，對於需要三代同堂或需要居家辦公空間的買家來說，性價比極高。
優異的自然條件：邊間三面採光在老舊社區中難得，通風與日照條件良好，能大幅改善老宅常見的陰暗問題。
需審慎評估的硬傷：屋齡 40 年與無車位是明確的劣勢。購買前務必確認社區是否有加裝電梯，並預留一筆預算進行內部修繕與裝潢。

結論：若能接受老屋維護成本並確認貸款資格，此物件在空間機能與交通性價比上表現出色，是實用的自住選擇；但若追求新房品牌或一戶一車位便利性，則需再斟酌。

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