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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4800 萬
4680 萬 - 參考單價：68.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
北龍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：68.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.8 坪
- 土地面積：76.32 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大空間與高品質生活機能的購屋者而言，具備相當的吸引力，特別是多代同堂的家庭或需要居家辦公環境的買方。正龍潭市區的地位保證了日常採買與孩子上學的便利性，且鬧中取靜的巷弄環境能兼顧私隱與生活品質。
然而，建議在決定購入前必須慎重考慮「屋齡」與「單價」的折沖。28 年的屋齡代表後續可能會有較大的整修支出，且 68 萬/坪的單價在該區屬高檔價位，若將未來可能的翻新成本計算在內，是否仍具投資價值需由買家自行評估。若您具備足夠的整修預算且重視土地與空間價值，此物件值得列入優先觀察清單。
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